El presidente municipal de Federación, Ricardo Bravo, recibió este viernes a la diputada nacional Victoria Tolosa Paz, quien arribó a la ciudad acompañada por la legisladora entrerriana Marianela Marclay, con el objetivo de avanzar en la elaboración de un Proyecto de Ley Federal de Desarrollo Termal.

La jornada incluyó una conferencia de prensa en el Parque Termal de Federación y posteriormente una recorrida por las instalaciones del complejo turístico, considerado uno de los principales modelos de desarrollo termal del país.

Durante el encuentro, el intendente Bravo destacó la importancia de la visita y remarcó la necesidad de seguir impulsando políticas que fortalezcan el turismo y promuevan nuevas inversiones vinculadas al sector.

Por su parte, Tolosa Paz explicó que la iniciativa legislativa busca generar herramientas que favorezcan el desarrollo de ciudades termales en todo el país, tomando como referencia experiencias exitosas como la de Federación.

La propuesta apunta a establecer beneficios e incentivos destinados a fomentar inversiones privadas en infraestructura turística, hotelería, gastronomía y complejos termales, promoviendo además la generación de empleo y el crecimiento económico regional.

“Argentina no tiene una Ley Federal de Desarrollo Termal y esto implica mejorar las condiciones de inversión, no solo en la seguridad jurídica, sino también en cómo hacemos para que las grandes inversiones lleguen de la mano del sector privado”, sostuvo la diputada nacional.

Tolosa Paz señaló que el turismo es uno de los grandes motores de desarrollo económico del país y destacó que el termalismo representa una actividad con enorme potencial aún no explotado en muchas regiones argentinas.

La legisladora nacional resaltó especialmente el proceso de transformación que atravesó Federación tras la relocalización de la ciudad por la construcción de la represa de Salto Grande.

“Federación se levantó nuevamente con una impronta bien marcada a partir de la decisión política de mirar esa capacidad de desarrollo que es el agua termal”, expresó.

En ese sentido, indicó que distintos municipios del país observan a Federación como un ejemplo de articulación público-privada y desarrollo turístico sostenible.

Tolosa Paz mencionó además el caso de Tolhuin, localidad fueguina donde recientemente se detectaron aguas termales aún sin explotar, y destacó el vínculo generado entre el intendente de esa ciudad, Daniel Harrington, y Ricardo Bravo para intercambiar experiencias sobre el desarrollo del sector.

La diputada también remarcó que el proyecto de ley contempla una mirada estratégica vinculada al crecimiento del turismo de bienestar y al envejecimiento poblacional.

“Vamos hacia una población más longeva y el turismo pasa a ser un factor clave para garantizar calidad de vida y bienestar”, afirmó.

Además, destacó la importancia de establecer ventajas impositivas que incentiven inversiones privadas en complejos termales y valoró el marco normativo que posee Entre Ríos para la protección del recurso termal como patrimonio natural.

En ese contexto, recordó que la legislación nacional vigente reconoce desde hace más de una década a Entre Ríos como provincia del turismo termal y a Termas de Río Hondo como capital nacional de la actividad.

Finalmente, Tolosa Paz ratificó su compromiso de trabajar junto a Marianela Marclay y otros legisladores nacionales, entre ellos Jorge Mukdise y Guillermo Michel, en la elaboración del proyecto que buscará potenciar el turismo termal en todo el país tomando como referencia el modelo desarrollado en Federación.

Belgrano tiene una trampa amable: como casi todo “se vende solo” (ubicación, conectividad, oferta comercial), es fácil terminar pagando un plus por cosas que, en la práctica, no cambian tanto tu vida. O al revés: descartás un edificio usado por prejuicio y te perdés una unidad sólida, bien resuelta y con expensas razonables. Si estás mirando un departamento en venta en Belgrano, la discusión “nuevo vs usado” sirve sólo si la bajás a cuestiones concretas.

Un contexto rápido: el barrio de Belgrano no es todo igual. Una construcción en una zona más cercana a Cabildo y Juramento no es lo mismo que una en un sector más residencial cercano a Belgrano R. Tampoco es lo mismo en la frontera con Núñez que en el corredor Libertador. Esta diferencia también se traduce en el precio por metro cuadrado. Si estás comparando precios de departamentos en venta en Belgrano, consultar la microzona puede darte una idea rápida. En el sitio de Argenprop podés investigar para darte una idea sobre la oferta y los precios, pero el verdadero valor solo se puede determinar si miras más allá de la foto.

Una nueva construcción cobra una «prima» por tres características: instalaciones, comodidades y estética. Depende de nosotros separar lo que es útil de lo que no lo es. Tiene valor un excelente aislamiento acústico, una buena carpintería, una buena construcción del panel eléctrico y una distribución inteligente (una cocina con ventilación, habitaciones con dimensiones razonables, buen almacenamiento). Esto es algo que se puede sentir todos los días.

Por otro lado, si hablamos de una sala multiusos que nadie utiliza o de una pileta que solo sirve para una casa de muñecas, la superficie útil no va a mejorar. Además, hay que tener cuidado con la eficiencia como argumento de venta. En Belgrano hay muchos departamentos de dos habitaciones que son estupendos cuando los visitás, pero que te harán sentir como si estuvieras jugando al Tetris con tus muebles una vez que te mudes. Haz algunos cálculos mentales: ¿Cabrá una mesa de verdad? ¿Habrá suficiente espacio para mover una cama? ¿Habrá una pared para un armario? No son temas precisamente glamurosos, pero te ahorrarán costosos arrepentimientos.

Un edificio usado es una gran idea si es bueno. En un edificio usado, hay varias variables que ya se tienen en cuenta en la decisión. Las señales positivas no están necesariamente relacionadas con la belleza. Están relacionadas con el orden. ¿Cómo se mantiene el edificio? ¿Cómo está el ascensor? Preguntá por las renovaciones que se han hecho recientemente: plomería, fachada, terraza, bombas de agua. El vestíbulo es como una cocina: mostrará signos de desgaste rápidamente. En Belgrano hay muchos departamentos que ofrecen una gran superficie y habitaciones amplias. Estas son características que cada vez son más escasas. El problema es que es antiguo o que tiene un alto costo de mantenimiento por el personal y los servicios. Aunque no es necesariamente un problema, es algo que debés tener en cuenta. Un departamento «barato» con un alto costo de mantenimiento es como una bomba de relojería para tu presupuesto. No es precisamente lo que uno quiere.

En un barrio con tanta actividad, la orientación es más importante que el año de construcción. Dar a la avenida significa ruido y polvo. Los departamentos que dan a la parte trasera significan «pulmones cerrados» y falta de luz. Una planta baja con árboles puede ser encantadora u oscura. Si es posible, visitá el lugar a una hora similar a la que vivirás allí, no un domingo a media mañana.

Crespo.- Durante 2024 los terrenos del Ejército ocuparon importantes titulares en medios y fueron motivo de preocupación en redes sociales de nuestra ciudad. Surgió la posibilidad de la venta junto a otros inmuebles nacionales en la provincia, en un listado de más de 300 predios pasados a subasta pública, que dio a conocer la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE). Esa noticia disparó las alarmas del gobierno local, de clubes, de referentes de la oposición y de instituciones de la ciudad que tienen interés en el desarrollo educativo, deportivo, cultural y social de las 28 hectáreas.

Valle María- El Poder Ejecutivo Municipal recibió la aprobación del Concejo Deliberante para crear en Valle María el Banco Municipal de Tierras. “Significa un espaldarazo para lo que venimos construyendo; una ciudad ordenada, con marco normativo y política de desarrollo urbano, económico y social”, dijo el intendente Mario Sokolovsky.

Explicó que servirá para incorporar lotes al dominio municipal, lo que permitirá destinarlas a diversos fines que resulten en beneficios para nuestros vecinos. “Podremos fomentar y favorecer el acceso a la tierra y la vivienda, incorporando terrenos dentro del ejido y disponiendo su transferencia a valores y condiciones accesibles para nuestros vecinos que no pueden acceder a un terreno”, explicó. Y ejemplificó: “Es una meta difícil de alcanzar para jóvenes, asalariados y trabajadores independientes de bajos recursos, y es un paso necesario para llegar a la vivienda propia”. 

Los inmuebles que formen parte del Banco de Tierras podrán tener los siguientes destinos:

1. Enajenación de tierras para la construcción de viviendas, las cuales se podrán disponer bajo las siguientes modalidades:

a) Por la propia municipalidad, a través del procedimiento determinado en los artículos pertinentes, por medio de una oferta abierta a todo vecino que cumpla con las exigencias y requisitos estipulados.

b) Mediante convenios o planes dispuestos por el Estado Provincial y/o Nacional.

c) Mediante la celebración de convenios específicos con instituciones u organizaciones sin fines de lucro con asiento en la localidad. 

2. Espacios verdes tales como plazas, plazoletas, etc.

3. Espacios físicos de uso comunitario de carácter educativo, social, cultural y/o deportivo.

4. Desarrollo de obras de infraestructura que beneficien directamente a los vecinos de la localidad.

Tabossi- El pasado jueves 4 de mayo, la Intendenta de Tabossi, Liliana Landra, junto al asesor Oscar Jacobi mantuvieron una reunión con los propietarios de la empresa local "La Unión", Fabio Villanueva y Lucas Deharbe, quienes desde hace algunos años se dedican a la comercialización de artículos de madera para uso domiciliario y especialmente de uso rural; mangas, cepos, tranqueras, portones, etc.

En la conversación mantenida, los propietarios de «La Unión» expresaron su deseo de mejorar la calidad, presentación y estética de los productos que fabrican, realizando trabajos a medida acorde a la necesidad y solicitud de los clientes.

Pretenden expandir su emprendimiento, por lo que solicitaron instalarse en uno de los predios del Parque Industrial Tabossi, para disponer de un espacio amplio para la producción de los artículos mencionados como de estructuras metálicas, que será un próximo rubro a anexar.

«Desde el municipio celebramos que sea una empresa local, la primera en instalarse en nuestro Parque Industrial, agradeciendo el aporte no reintegrable (ANR) otorgado oportunamente por el Gobierno Nacional, que hizo posible la puesta en marcha esta empresa, que hoy busca crecer y brindar nuevas oportunidades de trabajo» – resaltó la Presidenta Municipal.

Este miércoles 10 de mayo la Cámara de Diputados de Entre Ríos tuvo su 6º Sesión Ordinaria del 144º Período Legislativo, presidida por la diputada Silvia Moreno (Bloque Frente Justicialista CREER Entre Ríos). 

Se aprobó el proyecto de ley enviado por el Ejecutivo, que establece el régimen de autorización, creación y funcionamiento de emplazamientos industriales en la provincia. Asimismo, deroga la Ley 7.957 de Parques y Áreas Industriales.

El diputado Néstor Loggio (Bloque Frente Justicialista CREER Entre Ríos), quien preside la Comisión de Comercio, Industria y Producción, detalló los ejes importantes del proyecto y dijo que “junto a la Ley de Promoción Industrial viene a completar una política industrial para las próximas décadas en la provincia”.

En Tabossi, se construirán 26 viviendas y en Villa Clara, 10 unidades habitacionales, para lo cual se presentaron tres ofertas económicas para la ejecución de los trabajos.

Los actos licitatorios fueron encabezados por el presidente del IAPV, Marcelo Bisogni, quien estuvo acompañado por las intendentas de Tabossi, Liliana Landra, y de Villa Clara, Silvina Domé; el vicepresidente de la repartición, Marcelo Báez; el diputado provincial Gustavo Zavallo y la escribana adjunta de la Escribanía Mayor de Gobierno, Daniela Kozak, entre otras autoridades.

Al término de las licitaciones, Bisogni expresó que “la obra pública no sólo hace que las familias accedan al derecho de la casa propia, sino que también se reactiva la industria de la construcción y se generan nuevas fuentes de empleo. Es una alegría ver como más familias se afianzan y arraigan a su localidad de origen”.

Seguidamente, el funcionario indicó que “el presidente Alberto Fernández y el gobernador Gustavo Bordet nos instan día a día a multiplicar la presencia y el apoyo del Estado, llevando soluciones habitacionales a cada rincón de nuestro territorio”.

“Con cada vivienda que proyectamos y ejecutamos, estamos garantizando derechos y generando más puestos de trabajo en la provincia”, sostuvo el directivo.

Por su parte, la intendenta de Tabossi, Liliana Landra, señaló que "los beneficios que esta obra va a traer para nuestra localidad en materia habitacional es muy importante. Estas políticas públicas, son reflejo del compromiso que tenemos para poder seguir gestionando en nombre de nuestros vecinos."

Afirmó que “nuevas familias podrán acceder a su casa propia, pensando en el bienestar y el futuro de sus hijos y que por otros medios les resultaría casi imposible lograr.”

En tanto, la presidenta municipal de Villa Clara, Silvina Domé, manifestó que "hoy hemos dado un paso importante para nuestra comunidad. Con el acompañamiento permanente del presidente Alberto Fernández y del gobernador Gustavo Bordet, estamos avanzando para que más habitantes puedan acceder a más viviendas”.

Aseguró que “se trabaja para que a la brevedad se pueda estar llamando a licitación la ejecución de otras 28 unidades, también con financiamiento del gobierno nacional”.

Finalmente, el diputado Gustavo Zavallo valoró “el trabajo conjunto que llevan adelante el gobierno nacional, la administración provincial y los municipios, brindando respuestas integrales a los habitantes para que tengan un futuro promisorio para sus hijos”.

Para la construcción de 26 viviendas en Tabossi, presentaron sus propuestas económicas: la empresa Aimar Luis José, que cotizó 499.890.500 pesos y Cimbra Constructora S.A, que ofertó 426.174.615,08 pesos. Tienen un plazo de ejecución de 10 meses corridos.

La Cooperativa de trabajo Suyaña Limitada, cotejó 161.493.422,83 pesos para la construcción de 10 viviendas en Villa Clara y tiene un plazo de ejecución de ocho meses.

Crespo– En la mañana de hoy, miércoles, el intendente arquitecto Darío Schneider, anunció el lanzamiento de un plan de cien lotes sociales, cuyo proyecto de ordenanza ingresó al Concejo Deliberante. Se trata de lotes de diferentes medidas ubicados en doce sectores de la ciudad, que fueron destinados a la construcción de viviendas familiares.

Hasta el 31 de octubre hay plazo para las inscripciones de nuevos postulantes y para la actualización de datos de los inscriptos en el Registro de Demanda Habitacional del municipio en la Dirección de Desarrollo Social.

Los lotes tienen distintos valores, se pondrá a la venta según la ordenanza 34/16 al 50% del valor de mercado. Según su ubicación, los montos oscilarán entre los 150 y los 450 mil pesos. Todos cuentan con servicio de agua, luz, cloacas, afirmado. Se pagarán a diez años y las cuotas serán ajustables por el índice UVA.

Los beneficiarios surgirán de un sorteo público, probablemente en el mes de noviembre, luego de que la Comisión Evaluadora determine la aptitud para formar parte del plan. Tendrán seis meses de gracia para empezar a pagar la primera cuota y dos años para construir una vivienda básica compuesta por cocina, baño, dormitorio y estar.

El municipio pondrá a disposición planos de construcción.

“Queremos fortalecer una característica de desarrollo, progreso y crecimiento de la ciudad, brindado oportunidades a las familias crespenses, para que 100 familias puedan empezar a solucionar su problema habitacional, construyendo su vivienda”- señaló el intendente al realizar el anuncio. Estuvo acompañado por sus tres secretarios, de Gobierno, abogado Julián Maneiro; de Ambiente y Desarrollo Urbano, arquitecto Omar Molteni; de Hacienda, abogado Hernán Jacob y la directora de Desarrollo Social, Vanesa Pusineri.

Aclaró que no se afectan otros planes orientados a las soluciones habitaciones en la ciudad, como los terrenos ya distribuidos a IAPV para 21 viviendas ni tampoco los lotes para 60 viviendas que se gestionan en la Secretaría de la Vivienda de la Nación.

“Son terrenos propios del municipio que no alcanzan para construir plazas, equipamientos o desarrollar espacios verdes”- dijo.

Apuntó a una modalidad diferente de asignación de lotes sociales, evitando asentar un barrio completo un sector único. “Se distribuye en toda la planta urbana, con el objetivo de ir completando sectores”- afirmó.

Seguidamente el secretario de Gobierno explicó detalles del programa y dio precisiones sobre la distribución de los terrenos, que se encuentran ubicados algunos en Barrio San Cayetano, otros detrás de las 73 viviendas IAPV, once predios del loteo Waigel, varios terrenos sobre las ex vías del ferrocarril en Barrio San Isidro y al fondo del mismo barrio. También hay lotes disponibles detrás del Parque del  Lago y en el Barrio Norte inmediaciones de las calles Diamante y Federación.

Quienes quieran acceder a estos lotes deberán:

(Ampliaremos en la edición papel de Paralelo 32, sábado 13 de octubre)